İstanbul Beylikdüzü ve Esenyurt İlçeleri Gayrimenkul Dolandırıcılığı

İstanbul Avrupa yakasının en kalabalık ilçeleri olan Beylikdüzü ve Esenyurt ilçelerinde son zamanlarda piyasa değerinin çok altına satılan ev ilanları tüm ev almak isteyen araştırmacıların karşısına çıkmıştır. Gayrimenkul yatırımı olarak buraları düşünenler için bu yazımda birkaç bilgi vereceğim. Esenyurt bildiğiniz gibi İstanbul’un en problemli ve suç oranı en yüksek ilçelerinden biridir. Beylikdüzü semtinin üst tarafında bulunan ve E-5 yolunun üzerinde kalan ilçe günümüzde gerçekten uygun fiyatlı evlere sahip olsa da muhit olarak problemli bir ilçedir. Bu muhiti bilen bazı Emlak ofisleri müşteri çekmek için piyasa fiyatının üçte bir fiyatına ev ilanları satışa sunmaktadır. Hatta bu evler gerçekte olmayıp ofise gelmenizi ve randevu oluşturmanızı istemektedirler. Sonrada ilanda gördüğünüz evin tapuda şerh olduğunu veya hacizli, borçlu ev olduğu gibi ev hakkındaki problemleri söyleyip elinde olan başka evleri sizlere satış olarak sunulduğu bir dolandırıcılıktan bahsediyorum. İlandaki evler genelde Beylikdüzü ilçesinin kaliteli bir mahallesi olan Cumhuriyet Mahallesi Lokasyon adresi verilmektedir. Fakat gerçekte emlak ofisinin orada sattığı bir ev yoktur. 1-2 milyon TL ev almak isteyenlere aslında sen gel o ilandaki evi alma veya boş ver biz sana 1+1 o fiyatlara ev satarız diyorlar. Tabii sattıkları ev Cumhuriyet mahallesinde değil tam tersi Esenyurt ilçesinde veya Beylikdüzü ilçesinin kötü veya gelir düzeyi en düşük mahallesi olan Yakuplu mahallesindeki evleri satmaya çalışıyorlar. Bu yolla ilan sitelerinden arayan müşterilere asla ilandaki evin tam adresini söylemiyorlar onun yerine randevu oluşturmanızı ve ofise gelmenizi istiyorlar. Ofiste daha önce başıma geldiği için örnek veriyorum aynı devre mülk satışı yapan emlakçı tipler vardır. Sizi eğer ikna edebilirlerse ellerindeki diğer evleri satmaya çalışıyor.

Temiz Sorunsuz Siyah Honda Civic 2018 Model Aracım (Sahibinden)

Sahibinden ilan vermek isteyenler için birçok platform bulunsa da, en bilinen sarı sitede ücretsiz araç ilanı verme hakkı yalnızca yılda bir kez ve 30 gün ile sınırlı. Bu nedenle, aracımı kendi kişisel sitemde paylaşmaya karar verdim. İlan yazımda aracımın tüm detaylarını aktarırken, Honda Civic Sedan FC5 modelinin teknik özelliklerine de yer vereceğim.

* TRAMER BOYA DEĞİŞEN YOKTUR.

* 4 MEVSİM YENİ GOODYEAR LASTİK MEVCUTTUR.

* YENİ NESİL DİFÜZÖR VE KROM EK DETAYLAR MEVCUTTUR.

* BEYAZ NIKEN MARKA ZENON FAR TAKILMIŞTIR.

* YILLIK BAKIMLARI YAPILDI FULL.

* LPG BENZİN YAKIT TİPİ OLUP EKONOMİKTİR.

* LPG BAKIMLARI YAPILMIŞTIR.

* 2019 TRAFİK ÇIKIŞLIDIR.

* HATASIZ VE BOYASIZ.

Apache Jmeter Response Assertion Kullanımı ve Performans Maliyetleri

Apache JMeter, yazılım uygulamalarının performansını test etmek için kullanılan ücretsiz ve açık kaynaklı bir araçtır. Java tabanlı olan bu araç, özellikle servis olarak bilinen API katmanlarını, Web arayüzlerini, veri tabanları ve diğer servislerin yük altında nasıl davrandığını ölçmek için tercih edilir. JMeter sayesinde geliştiriciler ve test uzmanları, sistemin farklı senaryolarda ne kadar dayanıklı olduğunu görerek performans darboğazlarını önce den tespit edebilirler. Genelde test ortamlarında Production (Canlı) olarak bilinen ortama en yakın Branch olan PREPROD ortamda performans testleri koşulur ve senaryolar bu ortama göre üretilir. Canlı ortama en yakın simüle edilebilecek yer burası olduğu için. Uygulamanın ücretsiz olması, JMeter aracının en büyük avantajlarından biridir. Lisans maliyeti olmadığı için her ölçekteki kurum ve ekip tarafından rahatlıkla kullanılabilir. Ayrıca açık kaynak yapısı sayesinde sürekli gelişmekte, topluluk desteğiyle yeni eklentiler ve özellikler kazanmaktadır. Kullanıcılar, test senaryolarını kolayca kaydedebilir, düzenleyebilir ve görselleştirilmiş raporlar alabilir. JMeter’ın sunduğu bir diğer önemli fayda, esnekliğidir. Tek bir sunucu üzerindeki küçük testlerden, yüzlerce kullanıcıyı aynı anda simüle eden geniş kapsamlı yük testlerine kadar her ölçekte kullanılabilir. Bu sayede hem yazılım geliştirme aşamasında, hem de canlıya geçiş öncesinde güvenilir sonuçlar elde edilir. Sonuç olarak Apache JMeter, maliyetsiz oluşu ve güçlü özellikleriyle performans testlerinde yaygın ve etkili bir çözümdür. Bu yazımda Apache JMeter ile ilgili Response Assertion ve sunucu maliyetleri ile ilgili bilgi vermenin yanında not aldığım birkaç ufak bilgilerde sizlerle maddeler şeklinde paylaşmaya çalışacağım.

Çağrı Market: Ürün Seçimi ve Markalar (Yoğurt, Bal, Ton Balığı, Chia Tohumu)

Her hafta alışveriş rutinimi basitleştirmenin en pratik yolu, Çağrı Markette Multinet ile hızlıca ödeme yapıp torbaları gönül rahatlığıyla doldurmak oldu. Tek slip, net bütçe; fiş kaydırmaca yok, kafam rahat. Sepetimin ana bileşenleri ise uzun süre tok tutan ve çok yönlü kullanılan temel gıdalar oluşturuyor. Bu yazımda sizlere Çağrı Markette tercih ettiğim Yoğurt, Ton Balığı ve Bal markalarından bahsedeceğim. Bunlardan kimini önerecek olup kimini ise eleme listesine alacağım. Çağrı Market özellikle bazı günler Katalog Ürünler adı altında büyük indirimler yapıyor. Bu indirimleri takip etmenizi ve alışveriş gününüzü bu zaman aralığına göre ayarlamanızı tavsiye ederim. Özellikle kahvaltıların vazgeçilmez yiyeceği olan Bal markaları hakkında sizlere tavsiyelerde bulunacağım. Petek bal olsun veya kavanoz bal olsun bazı markalar gerçekten kaliteli iken bazı markalar ise hemen şekerlenmeye müsait olduğu için bunları eleme listesine ekledim. Örneğin yazımda Ton Balığı markalarından bahsedeceğim. Bildiğiniz iyi markalar bile artık o kadar kaliteli değil. Hatta ton balığı adı altında mısırlı, barbunyalı gibi ton balığı gramajı düşürülerek hazırlanmış hazır sağlıksız gıdaları ise asla ve asla tüketmenizi tavsiye etmiyorum. Yoğurt seçiminde ise ben genelde kıvamı bakımından süzme yoğurdu tercih ediyorum. Zaman zaman tava yoğurduda alsam genel tercihim süzme yoğurttan yana oluyor. Süzme yoğurdu ister direkt tüketin isterseniz yemeklerde, mezelerde veya ayran yapımında kullanım olsun bence tat ve kıvam olarak damağa daha lezzetli geldiğini düşünüyorum. Market alışverişi için bu tarz yazılarımı takip etmenizi öneririm bu sayede bilinçli bir alışveriş portföyü oluşturmaya çalışıyorum ve bundan sizlerin de beslenmenizi umut ediyorum diyerek ilk ürün kategorisini markaları ile inceleyerek yazıma başlıyorum.

SUV Sedan Araç Marka ve Modelleri & Skywell, Chery, Land Rover Otomobil Detayları

Otomobil dünyası, her geçen yıl değişen teknolojiler, çevresel kaygılar ve kullanıcı beklentileriyle yeniden şekilleniyor. Türkiye’de ise bu değişim daha dikkat çekici bir şekilde hissediliyor. Özellikle araç tipi olarak sedan, SUV ve yeni çıkan elektrikli araç tercihleri, hem bireysel hem de toplumsal düzeyde farklı avantaj ve dezavantajlar barındırıyor. Sedan araçlar, uzun yıllar boyunca Türk kullanıcılarının gözdesi oldu; sundukları konfor, görece düşük yakıt tüketimi ve şehir içi kullanımda sağladıkları pratiklik, onları cazip hale getirdi. Ancak son on yılda SUV Segment araçlar, yüksek sürüş pozisyonu, geniş iç hacmi ve güvenlik algısı sayesinde giderek popülerlik kazandı. Bugün sokaklarda SUV araçların artışını gözlemlemek mümkün. Buna karşın, dünyada ve Türkiye’de yükselen en önemli trend hiç şüphesiz elektrikli araçlar. Daha düşük kullanım maliyetleri, çevre dostu yapıları, sıfır emisyon ve devlet teşvikleri, elektrikli araçların daha erken dönemde hayatımıza girmesine zemin hazırlıyor. Yine de, şarj altyapısının yeterince gelişmemiş olması, menzil kaygısı ve yüksek başlangıç maliyeti tüketicilerin kararını zorlaştırıyor. Bu noktada devreye klasik benzinli ve dizel araç tercihleri giriyor. Benzinli araçlar daha sessiz, daha az titreşimli ve genellikle şehir içi kullanıma uygunken; dizel araçlar uzun yol performansı ve yakıt ekonomisiyle öne çıkıyor. Dolaysıyla Türkiye’deki kullanıcılar, ihtiyaçlarına, bütçelerine ve yaşam tarzlarına göre farklı araç tipleri arasında bir denge kurmak zorunda kalıyor. Bu yazımda alt başlıklar halinde ilgimi çeken araçları ve kısa kısa otomobil notlarını sizlerle paylaşacağım. Bu tip yazılarımı merak ediyorsanız Otomobil kategorisi altındaki tüm yazılarıma ulaşabilirsiniz. Yazıda bahsedeceğim araçların hepsi iyi demiyorum sadece ilgimi çektiği için tek başlıkta toparlamaya çalıştım. Ara ara bu makaleyi güncel tutmayada çalışacağım.

2025 Sezonu Erkek Giyim Ürünleri (Deniz Şortu, Tişört, Jean, Gömlek, Mont, Takım Elbise)

2025 sezonu için toplu bir giyim markası ve sezon kıyafet önerisi yazısı ile karşınızdayım. Bu yazımda genelde tüm giyim ürünleri hakkında kısa kısa bilgiler, beden bilgileri ve bazı ürünlerin fiyatlarını paylaşacağım. Öncelikle şunu söylemeliyim, üzerinize tam oturan elbiseyi her zaman seçin ve bir önce yaptığınız alışverişteki beden bilgisine bakıp o şekilde alışveriş yapınız. Geçen sene aldığınız
Medium beden bir elbise bir sonraki sezon size olmayabiliyor bir bakıyorsunuz Large bedeni size olmuş. Bu yüzden kategori kategori giyim ürünleri ayırmakla kalmayıp beden bilgisini paylaşacağım. Keşke hep aynı kilo ve bedende kalabilsek diyeceğim fakat yaş ilerledikçe insanın bedeni değişebiliyor. Eğer çok fazla kilo alıp veren bir yapınız varsa alacağınız markalar üst kalite olmayıp fiyat performans olarak nitelendireceğimiz markaları tercih edebilirsiniz. En azından bütçesel olarak sizi zorlamaz ve pahalı bir mont veya kıyafet alınca bir sonraki sezon size olmayınca insan cidden üzülüyor. Bu sebeple kıyafet seçiminde bazı durumlarda aşırı pahalı kaçmak iyi olmayabiliyor. Giyim en çok pata harcadığımız ve her sezon bu sefer almayacağım deyip aldığımız bir harcama kalemi olup bu yazı umarım biraz sizi alışveriş olarak dizginleyecektir. Sonuç olarak çok marka sahibi olmak önemli değil malzeme olarak kaliteli ve fiyat performans ürünleri tercih etmeniz en önemlisidir. Türkiye tekstil konusunda çok şanslı bir ülke olup çok iyi yerel markalarımız mevcuttur bunun kıymetini bilmek lazım diyerek kıyafet ve marka incelemelerine geçiyoruz.

Davet, Şirket Etkinliği, Özel Gün ve Balo Restaurant Önerileri (İstanbul)

İstanbul, yalnızca tarihi ve kültürel zenginlikleriyle değil, aynı zamanda özel günler, davetler ve balolar için sunduğu birbirinden şık restoran seçenekleriyle de öne çıkan bir şehir. Sevdiklerinizle kutlamak istediğiniz bir doğum günü, şirket yemeği ve etkinliği, zarif bir nişan yemeği ya da unutulmaz bir balo organizasyonu için İstanbul’un dört bir yanında farklı konseptlerde mekanlar bulmak mümkün. Boğaz manzarasına karşı şık bir akşam yemeği, tarihi bir yalıda ihtişamlı bir davet veya modern tasarımlı bir salonda düzenlenen balo; her biri kente özgü ayrıcalıklı bir deneyim sunuyor. Şehrin Avrupa ve Anadolu yakasında, her zevke ve bütçeye uygun restoran ve davet alanları bulunuyor. Özellikle özel günlerde atmosfer kadar menü seçimi de önem kazanıyor; İstanbul’daki birçok mekan, dünya mutfağından lezzetler ile geleneksel Türk mutfağını harmanlayarak misafirlerine unutulmaz tatlar yaşatıyor. Davetlerde profesyonel hizmet, balolarda görkemli dekorasyon ve özel günlerde kusursuz ambiyans arayanlar için İstanbul, sınırsız seçenek sunan bir gastronomi ve etkinlik cenneti adeta. Evlilik yıl dönümü, doğum günü kutlaması, şirket yemeği, buluşma (Date) yemeği, özel bir kutlama olsun sizlere deneyimlediğim ve önereceğim mekanları paylaşacağım. Bu yazıda, İstanbul’un en seçkin davet, özel gün ve balo restoranlarını keşfederek unutulmaz anılar biriktirmenize yardımcı olacak öneriler sunacağım. Umarım sizler için yararlı bir yazı olacaktır.

Kadınlara Alınabilecek Hediye Önerileri ve Tavsiyeleri (Özel Günler)

Hediye vermek, aslında sadece bir eşya sunmak değil; karşımızdaki kişiye olan sevgimizi, değerimizi ve düşüncelerimizi ifade etmenin en özel yollarından biridir. Özellikle kadınlara ya da eşimize hediye seçmek söz konusu olduğunda, çoğu zaman “Acaba doğru mu seçtim?” endişesi yaşarız. Çünkü kadınlar için hediye, yalnızca kullanılacak bir eşya değil; hatırlanmak, önemsenmek ve anlaşılmak anlamına da gelir. Bundan dolayı hediye seçimi, ilişkinin bağlarını güçlendiren küçük ama etkili bir jesttir. Bir buket çiçeğin zarif mesajı, özenle seçilmiş bir aksesuarın kalıcı hatırası ya da birlikte deneyimlenecek özel bir anı; her biri doğru zamanda doğru şekilde sunulduğunda unutulmaz bir etki bırakır. Eşinizin kişisel zevklerini, tarzını ve ihtiyaçlarını göz önünde bulundurarak seçeceğiniz hediyeler, sadece bir gün değil, uzun süre hatırlanacak mutluluklar yaratır. Bu yazımda kadınlara ve eşinize alınabilecek hediye fikirlerini, klasik ama asla eskimeyen seçeneklerden modern ve sıra dışı alternatiflere kadar farklı bakış açılarıyla ele alacağım. Böylece siz de özel günlerde ya da küçük sürpriz anlarında, hediye telaşına düşmeden doğru tercihler yapabileceksiniz. Hediye tavsiyesi verirken herkese hitap edebilecek hatta bütçeye uygun olup fiyatlı gibi görünen hediyeleri de ekledim. Evlilik yıl dönümü, sevgililer günü, yılbaşı gibi özel günlerde bu yazı eminim işinize yarayacaktır. Kadınlar günü, Anneler günü veya Tanışma günü gibi klasik günlerde eşlerinizi bir çiçek ve akşam yemeği ile onore edebilirsiniz. Bu günler için illa pahalı veya fiyatlı bir hediye almanız gerekmez. Fakat evlilik yıl dönümü ve sevgililer günü için bir beklenti her zaman vardır diyebilirim. Bu yüzden erkekler yandınız diyerek hediye önerilerime geçiyorum.

Claro ve Chapman Puroları İnceleme & IQOS Terea Çeşitleri (Sienna ve Turquoise) (Bilgilendirme Amaçlı!)

Sigara ve tütün mamulleri her ne kadar zararlı olsa da bu başlıkta belirttiğim gibi son deneyimlediğim TEREA serilerini ve Puro kategorisinde satılan bazı markaları sizlerle paylaşacağım. Giriş yazısı olarak ülkemizde satılan purolar hakkında birkaç bilgi vermek isterim. Türkiye’de Tekel bandrollü olarak satılan Puro veya Sigarillo tütün mamulleri genelde ekonomik sınıf puro kategorisine giriyor. Bu tür ürünler genelde makine sarımı oluyor. Tam yaprak yerine genellikle “Short Filler” (Kırpıntı Tütün) kullanılıyor. Çoğu hafif ve orta içim sertliğine sahip oluyor. Günlük içim veya puroya yeni başlayanlar için genelde uygun oluyor. Premium veya Seçkin Puro deneyimi arayanlar yabancı markalara genelde yöneliyorlar. Puro, bildiğiniz gibi içinize çekerek sigara gibi tükettiğiniz bir ürün değildir. Bu yüzden içim sırasında içine direkt çekenlerde aşırı öksürük başlar bunu asla yapmayınız. Başlıkta belirttiğim gibi bir diğer inceleyeceğim ürün olan TEREA hakkında bilgi vermek gerekirse; Terea, Philip Morris International (PMI) tarafından geliştirilen IQOS Iluma serisi için üretilmiş bir tütün çubuğu (Stick) çeşididir. IQOS Iluma, geleneksel ısıtma yerine İndüksiyon teknolojisi kullanan, duman yerine buhar üreten bir tütün tüketim cihazıdır. "Terea", bu cihazlarla uyumlu özel çubukların adıdır. Isıtmalı cihaz teknolojisi her ne kadar masum gibi görünse de hem maliyet olarak hem de sağlık açısından daha fazla zararlıdır. Bu yüzden tütün mamullerini kullanmamanızı tekrar önermekle birlikte madde madde ürünler hakında bilgi vermeye geçebiliriz.

İstanbul Beykoz Riva Plajları ve İBB Beykoz Kır Bahçesi Sosyal Tesisleri

Riva ya da diğer bilinen adı ile Çayağzı, İstanbul ilinin Beykoz ilçesine bağlı bir mahallesidir. Genelde villa tarzı evlerin olduğu ve İstanbul Anadolu yakasından denize girilebilen nadir yerlerden biri olduğu için yazın çok revaç bir yerdir. Riva kıyıları Karadeniz’e baktığı için genelde denizi biraz tuzlu ve yer yer kum çekmesinden dolayı derin olabilir. Riva, İstanbul’un en sakin ve doğal bölgelerinden biridir. Şehir merkezine yaklaşık 40 kilometre uzaklıkta olan Riva, hem İstanbul’a yakınlığı hem de doğasıyla hafta sonu kaçamakları için popüler bir destinasyondur. Bölge, temiz havası, yemyeşil ormanları ve uzun sahiliyle öne çıkar. Riva Deresi’nin denize döküldüğü nokta, manzarası ve doğal güzelliğiyle özellikle fotoğraf tutkunlarının ilgisini çeker. Yaz aylarında Riva Plajı, serin Karadeniz sularında yüzmek isteyenler için tercih edilen yerlerdendir. Son yıllarda Riva, lüks konut projeleri ve turizm yatırımlarıyla gelişmeye başlamış, fakat hala doğal dokusunu büyük ölçüde korumaktadır. Balık restoranları, küçük pansiyonlar ve butik oteller bölgeye gelen ziyaretçilere hizmet sunar. Ayrıca Riva Kalesi, tarihi dokusuyla bölgeye ayrı bir değer katar. Doğa yürüyüşü, kamp ve deniz aktiviteleri için elverişli olan Riva, İstanbul’da yaşayanlar için hem günübirlik geziler hem de hafta sonu konaklamaları açısından cazip bir alternatiftir. Gelişen ulaşım imkanları sayesinde bölgeye ulaşmak kolaylaşmıştır. Hem tarihi hem de doğal güzellikleriyle Riva, İstanbul’un kalabalığından uzaklaşıp huzur bulmak isteyenler için ideal bir seçenektir. Yazımda Riva hakkında not ettiğim birkaç yeri ve konumu sizler için aşağıda paylaşacağım.